| 服务质量下降能否降低物业费？ |
|
作者：佚名 文章来源：网络 点击数： 更新时间：2007-12-10 9:14:12  |
事件回放：刘某住宅坐落于嘉麟花园，2002年5月8日，刘与物业公司签订了合同，但因物业管理公司履行物业管理义务中存在一定的瑕疵，如对金山海鲜大渔港的侵权行为未能及时制止，小区环境遭到破坏，致使其管理、服务区域内未完全达到约定标准。刘某欠物业管理公司2003年1月1日至2004年4月30日物业管理费1139.5元，物业公司因此起诉。
审判结果：于洪区人民法院认为，被告给付原告物业费1139.5元及银行利息损失。刘不服提出上诉，沈阳中法认为，物业管理公司未按《公共契约》约定为业主提供符合双方约定的标准服务，是违约行为。刘某不交物业管理费，是因为物业管理公司的违约，但刘某实际接受了物业服务，可适当减少交物业管理费。判决刘某给付物业管理费968.75元及相应的银行利息。
案例评析：法院根据物业管理公司提供服务的质量状况，按质定价，适当减少业主的应交物管费用，符合法律规定，体现了对物业公司违约责任的追究。
|
|
|
| 文章录入：西西 责任编辑：西西 |
|
上一篇文章： 没签订物业合同可不交物业费？
下一篇文章： 物业专项维修基金引发纠纷 法院判决由开发商缴纳 |
| 【字体：小 大】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 |
您现在的位置： 山东物业管理网 >> 文档中心 >> 物业管理案例 >> 正文
网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）
