郑州郭女士问：我家房子是2007年国庆节期间交的，卧室窗户是向外推的那种，当时我发现其中一扇窗户与窗框的连接处有些松动，并把这个问题向物业公司反映。物业公司将此记录下来，但一直没有过来维修。最近因风大，那扇窗户掉落，幸好没有伤及路人。我非常后怕，再次找到物业公司，但工作人员告诉我窗户已过了保修期，让我自己去修理，我追问保修期是多久，他们也不予回答。请问律师，我该自己修这扇窗户吗？

　　律师答复：

　　《商品房销售管理办法》第33条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

　　《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：房屋防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞两个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。第6条规定：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第5条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。

　　依据上述规定，你首先应该再审查一下和开发商签订的购房合同，看是否约定了窗户的保修期限。如果没有约定，依据上述规定保修期最短是6个月。在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任，在保修期外发生质量问题，由买受人自行修复。