一九九六年二月十五日）

　　第一条 为切实搞好住宅小区物业管理，根据《广州市新建住宅小区行业管理办法》第十二条规定，制定本办法。

　　第二条 住宅小区经竣工综合验收合格后，开发建设单位应在领取《广州市新建住宅小区（组团）验收合格证书》后30天内，向所在区建委（建设局）申请办理住宅小区移交管理手续并同时缴交住宅小区管理统筹金。

　　第三条 住宅小区管理统筹金的使用由市建委进行监督，各区建委必须在建设银行开设住宅小区管理统筹金专户，专款专用。

　　第四条 住宅小区管理统筹金主要用于住宅小区用地红线范围内由物业管理公司负责管理的物业，包括道路、排水设施、供水设施、供电设施、环卫设施、园林绿化设施的大宗维修项目的经费补贴。

　　第五条 申请使用住宅小区管理统筹金的手续：
　　1、由物业管理公司会同住宅小区业主委员会向区建委（建设局）提交申请使用住宅小区管理统筹金的报告、用款项目的工程预算书。
　　2、区建委（建设局）在接到申请报告后15个工作日内作出是否同意拨款的批复。

　　第六条 凡使用住宅小区管理统筹金进行的维修工程项目，都必须委托广州市穗建审计师事务所进行项目的预、决算验证。

　　第七条 各区建委（建设局）应于每年的第一季度向市建委报告上年度的住宅小区管理统筹金的收取和使用情况。住宅小区管理统筹金的年度收支情况统一由广州市穗建审计师事务所负责审核。
第八条 本办法自公布之日起实施。