威海市物价局房地产管理局文件

威价费发[2006]12号

关于公布市区部分住宅
小区物业服务收费标准的通知

市区各物业管理企业、小区业主委员会：
    根据《山东省物业服务收费管理实施办法》（鲁价费发[2004]205号）文件精神，经研究，确定对我市市区部分住宅小区物业服务收费标准进行公布，现将有关事项通知如下：
    一、市区部分住宅小区物业服务收费标准详见附件一。
    二、业主装修房屋，施工前应与物业公司签订装饰装修管理服务协议，缴纳装修保证金，装修保证金收取标准为最高1000元。装修结束后，对按时清运装修垃圾，遵守装饰装修管理服务协议的，物业公司在装修结束十五日内将保证金退还业主。物业公司在收取了装修保证金后，不得再向业主收取装修管理费、出入证工本费等其他费用。业主可自行清运垃圾，也可委托物业公司清运垃圾，委托清运垃圾费由双方协商收取。
    三、地下停车位收费标准实行政府指导价，每辆每月中准价格为300元，可上浮10%，下浮不限。已出售的地下停车位不得收取停车费，可收取每车位30元的物业服务费，用于卫生清洁、灯光照明、公共秩序维护等。
    四、物业公司应保持小区内的楼梯、走廊及楼道内的玻璃、扶手清洁，在此基础上，物业公司应与小区业主委员会或全体业主签订楼梯、走廊及楼道内玻璃、扶手清洁周期服务协议，并在小区公示栏内予以公示。
    本通知自2006年2月1日起执行，其它有关事项仍按威价费发[2005]51号文件规定执行。请抓紧办理《收费许可证》手续。

    附件：市区部分住宅小区物业服务收费标准

  二○○六年一月二十三日