关于公布市区部分住宅小区物业服务收费标准的通知

市区各物业管理企业、小区业主委员会：
    根据《山东省物业服务收费管理实施办法》（鲁价费发[2004]205号）文件精神，经研究，确定对我市市区部分住宅小区物业服务收费标准进行公布，现将有关事项通知如下：
    一、市区部分住宅小区物业服务收费标准详见附件一。
二、业主装修房屋，施工前应与物业公司签订装饰装修管理服务协议，缴纳装修保证金，装修保证金收取标准为最高1000元。装修结束后，对按时清运装修垃圾，遵守装饰装修管理服务协议的，物业公司在装修结束十五日内将保证金退还业主。物业公司在收取了装修保证金后，不得再向业主收取装修管理费、出入证工本费等其他费用。业主可自行清运垃圾，也可委托物业公司清运垃圾，委托清运垃圾费由双方协商收取。
三、地下停车位收费标准实行政府指导价，每辆每月中准价格为300元，可上浮10%，下浮不限。已出售的地下停车位不得收取停车费，可收取每车位30元的物业服务费，用于卫生清洁、灯光照明、公共秩序维护等。
四、物业公司应保持小区内的楼梯、走廊及楼道内的玻璃、扶手清洁，在此基础上，物业公司应与小区业主委员会或全体业主签订楼梯、走廊及楼道内玻璃、扶手清洁周期服务协议，并在小区公示栏内予以公示。
本通知自2006年2月1日起执行，其它有关事项仍按威价费发[2005]51号文件规定执行。请抓紧办理《收费许可证》手续。

附件：市区部分住宅小区物业服务收费标准

                         二○○六年一月二十三日

主题词：物价管理  物业  标准  通知
  抄送：山东省物价局，建设厅，市政府办公室，各市区物价
        局，房地产管理局。
  威海市物价局办公室              2006年1月26日印发

　
市区部分住宅小区物业服务收费标准
单位：元/建筑平方米.月
小区(组团)名称 物业企业名称 是否封闭 是否配备监控 值班巡逻时间(小时) 公共区域清扫周期(次/天) 绿化覆盖率% 有无雕塑和园林建筑小品 有无健身器材 收费标准 备注
卧龙山小区 卧龙物业 否 否 16 1 35 有 无 0.14
云鹤山庄 高区物业 否 否 24 1 30 无 有 0.15
颐馨苑 鼎正物业 否 否 1/2 35.4 无 无 0.15
凤凰花园 凤林物业 否 否 24 1 29 有 有 0.15
德盛小区 德盛物业 否 是 12 1 30 无 有 0.2
怡海园 民欣物业 是 否 24 1 35 有 有 0.2
金海花园 高区物业 是 否 24 1 35 有 有 0.25
新都二区嘉美花园 永泰物业 是 否 24 1 39 无 有 0.3
嘉禾苑 鼎正物业 是 否 1 35.1 无 无 0.4
金线顶路28号 和乐物业 否 是 24 2/1 20 无 无 0.8 含电梯费、二次加压费
凤凰城 城建物业 是 是 24 1/2 31 有 有 小高层0.9多层0.6
金地商厦 金地物业 否 是 24 1 30 无 无 1 含电梯费、二次加压费
芙蓉花园 绿城物业 是 是 24 1 46 有 有 别墅1多层0.8
尚城·国际 北京美好愿京 是 是 24 2/1 52 有 有 1