图：物业贴出收费《通知》，业委会跟着贴出提醒不要交费的《通知》。

       放赖不走物业挨罚去打官司又不占理 瑞友物业终止服务后仍不撤离小区 城管法院都认为这种做法不对

       已经退出小区的物业公司近一年来赖在小区不走，城管执法部门对其作出行政处罚，除责令其立刻离开小区外，同时处以2万元罚款。物业公司不服，将城管执法局告上法庭。昨天，记者从四方法院获悉，四方法院日前经多方调查， 依法驳回原告青岛瑞友物业管理有限公司的诉讼请求。城管执法部门已经提请法院强制执行。

       物业拒绝撤出小区

       据了解，2006年10月底，负责杭州路南公司小区服务的瑞友物业公司书面询问业主委员会，是否考虑继续聘用该公司，如得不到答复，物业公司将于2007年1月1日终止该小区服务。业委会立刻召集业主大会，大家同意瑞友物业退出小区。随后，四方区物业办下达书面文件，要求双方在今年1月1日前办理交接手续，但物业公司一直没有撤出小区（早报曾经报道）。

       接到小区业委会投诉，四方城管执法局今年7月2日作出处罚决定：责令瑞友物业公司尽快办理移交手续并处罚款2万元整。物业公司认为处罚不合理，向法院提出行政诉讼。

       法院判决物业无理

       法院审理认为，南公司业主大会与原告按约定终止物业管理服务，原告应办理相关资料的交接，未向业主委员会移交相关资料违反了有关法律规定。因此，城管执法局对物业公司作出的具体行政行为并无不当，依法驳回原告的诉讼请求。（赵健鹏 摄影报道）

       记者调查

       物业仍在收费

       “听说物业公司已经停止服务了，怎么还收物业费。”昨天下午，记者赶到南公司社区时，家住该小区的王女士告诉记者，他们小区的物业公司刚刚贴出收物业费的通知，“不是早退出了，为啥还收费。”

       “我们就等法院强制执行了。”南公司小区业委会陶主任说，物业公司现在仍在小区张贴收物业费的通知，业委会随之贴出“不要交费”的通知，以免居民“上当”。

       “我们不知道法院判决了。”仍在小区办公的瑞友物业公司赵经理称，他们一直没收到法院的判决书，因此现在还在小区办公。赵经理表示，如果法院驳回他们的诉讼，他们将考虑撤离小区。