昨天上午，安居物业公司芦吉航经理介绍说，安居小区目前已进驻即墨市7个居民小区。物业管理费平均每户每年250元，有7%的居民不肯缴纳。“享受同等的服务却不肯交钱，对其他业主是不公平的。”芦吉航经理说，2006年公司将欠费5年的26户居民告上法庭，最终赢了官司。今年夏天，公司又从城市花园等小区选出欠费时间较长的108户居民，起诉他们并胜诉。两次起诉共追缴欠款4万余元。

       不缴费居民有“理由”

       “我缴了物业费，物业公司却无法帮我解决房屋漏雨问题，我能乐意缴费么？”败诉的安居小区居民李先生在电话里告诉记者，他家住6楼，因为楼下居民不同意分摊维修屋顶的费用，两年多了都没修好屋顶。他觉得物业公司是管家，小区居民在家里、小区里发生任何纠纷和矛盾都应由物业公司负责解决。另外，收到律师函的安居小区的杨女士则因楼下澡堂烧锅炉噪音大，已经两年没缴物业费。王 婷 康晓欢

       记者调查

       物业公司很“委屈”

       “物业公司主要有环卫、园林、公共秩序维护和社区公共设施维护等四项职能，很多问题只能协调并不负责解决。”芦吉航经理介绍，单元对讲门应3年一更新，但居民凑不齐钱，物业无法更换。房屋质量有问题，在保修期内应找开发商维修，过了保修期就应自己负责或全楼居民分摊，物业只有协调义务。“澡堂噪音大的问题我们与环保部门协调过多次，只可惜一直没有解决。”芦吉航经理说，很多问题解决不了，不管是不是物业的错，居民都不愿缴物业费。