2007年8月20日傍晚，天色渐暗，丹凤新寓小区的住户们也陆陆续续地下班，三五成群地踏进了小区的大门。“咦？小区出什么事情了？”很多住户突然发现，往日冷清的小区布告栏旁，竟然挤满了人。吸引大家注意的是布告栏上的一则声明和一则公告。

　　声明称：丹凤新寓第二届业主委员会已启用新公章，原第一届业委会老公章声明作废。落款加盖公章同为：南京市丹凤新寓住宅小区业主委员会。

　　一旁的公告却奉劝广大业主称：近来有个别人非法私刻业委会公章，请业主注意识别，切勿上当。在公告下方，还特别附上了“真假”公章的对比图。公告的落款加盖公章依然同为：南京市丹凤新寓住宅小区业主委员会。

　　“哪个业委会是真的啊？”“瞎搞！嘿嘿，唱‘真假美猴王’呢！”围着布告栏，住户们七嘴八舌的议论着，眼前的声明和公告，也着实把他们弄糊涂了……

　　是走？是留？

　　业委会的争执让物业发愁

　　2006年6月1日，创盛物管公司给丹凤新寓业委会发来了一则函告：“我公司与小区的服务合同将于2006年8月31日到期……综合各种因素，我公司决定合同期满后不再续签，不再参加招聘活动……”

　　“这一走，小区由谁来管？”接到这份《函告》，小区第一届业委会的副主任李英急了。“走就走，大不了重新招物管。”与李英相反，王顺新作为第一届业委会的秘书，他对创盛物管的工作并不满意。“小区每年100万的年收入不知道去哪了？他们不走，我还想赶他们走呢！”他当即开始了聘请其他物业公司进驻小区的准备工作。

　　“你们这届说了不算！”就在王顺新准备找新物管的时候，业委会接到了玄武区房产局物业科的通知：丹凤新寓第一届业委会的任期到2006年8月30日终止，必须马上进行第二届业委会的选举工作。这时，第一届业委会已然分成了两派人。

　　根据最新《物业管理条例》，换届选举应由筹备组操作具体工作。就在一切准备就绪后，矛盾又出现了。

　　选我？选他？

　　第二届选举成了一场闹剧

　　与其说选举像是场战争，还不如说它更像一场“闹剧”。在推选人员上，以王顺新和李英为主的两派人此时又铆上了。为了拉选票，李英居然找了一位75岁高龄的业主充当候选人。事实上，这位老人身体不好，根本没有精力承担业委会的工作。

　　而王顺新一派也不甘失落。他们甚至将业主产权证上的人名用小纸条盖住，再写上另一个姓名，然后再复印出产权证复印件充当选举的条件……

　　不仅如此，双方还在其他问题上针锋相对。有一次，李英他们一帮人正在吃饭，王顺新却突然通知他们开会，并通告：“要不来开会，就算弃权。”而有时，王顺新正在各自单位忙工作，李英他们却突然通知开会……

　　就这样，一直拖了半年多，第二届业主委员会的换届选举工作都没有实质性进展。在此期间，丹凤新寓只能由居委会牵头，相继与物管公司3次签定了10个月的代管协议。

　　换届选举一直拖到2007年6月29日。当天下午4点，一张通知单出现在小区布告栏，通知全体业主在6月30日9点至下午3点留人在家，由筹备组上门发选票。这次，王顺新等3名筹备组人员负责小区9栋楼房中的3栋，李英等人负责其他6栋。

　　选举结果让大家都吃了一惊，有的候选人选票高达1000张，而有的候选人却只有200票！王顺新等3人将所有选票收回翻看，居然发现很多选票是空票，还有很多选票上的居民签字也像是出自一人之手。

　　为了证明这一点，王顺新等人回访了李英等人负责的一栋楼的居民，“该栋只有两三户人家表示填过选票。简直是胡闹！”这个选举结果让王顺新非常气愤，当选举结束，新成立的第二届业委会找他交接老业委会公章时，他气愤地拒绝了。

　　“你不交我就重新刻！”不出几日，第二届业委会便拿出了一枚新公章，于是便出现了文章开头的那一幕！

　　是真？是假？

　　老业主问了一圈也不明白

　　“就这样定了？”王顺新不甘心，“实在不行，就重新选举！按照《南京市物业管理办法》第17条规定，有20%以上业主书面提议就可以了。”2007年8月上旬，王顺新拟好了改选的书面提议，就开始在小区找业主签名了。

　　“我这两天正想找你呢！”8月底，当王顺新敲开业主吴长云家门时，60岁的吴长云连忙把他拉进屋。“公章怎么回事？”“李英他们和物业有经济账，你知道小区一年有多少收益啊？至少100万！”王顺新的话把吴长云吓了一跳。

　　“地上停车位、地下车库、门面房、还有小高层里那么多空房出租，一年得多少钱？但物业还喊亏！”听完王顺新的一番话，吴长云有点生气，李英他们确实过分，这哪是为业主服务呢？“我签字！我同意改选！”

　　“李主任，你们这样不对啊！”第2天，吴长云在小区内遇到李英，有点气愤。“吴叔，你这话是什么意思啊？”但等她听完吴长云对小区换物业以及收益方面的质疑后，她有点哭笑不得。

　　“3毛钱一个平方！哪家物业收这么少的钱？王顺新说地下车库、门面房、还有小区里的空房属于全体业主，又有什么依据呢？这可全是开发公司的产权啊。”听完李英的话，吴长云又糊涂了。

　　谁胜？谁败？

　　这个问题没有人能说清楚

　　2007年9月初，王顺新带着一份有399户丹凤新寓业主签字的改选书面提议，跨进了玄武区房产局物管科办公室。他知道，递交上这份书面提议，只是一个开始，接下来，还有更加烦琐棘手的事情要做，比如，争取到街道的支持。

　　本月初，为了获得更多业主的支持，王顺新整理了丹凤新寓第二届业委会和物业的问题，并将这些材料以公开信的方式直接发到一些业主手中。但他不知道，他的这一行为，也进一步加剧了他和第二届业委会中其他一些委员的矛盾。

　　“我要告王顺新诽谤！”当李英看到王顺新写给业主的公开信后，气愤难捺。她至今也想不明白，王顺新到底是为了什么，一定要破坏第二届业委会的工作。“物业管的好好的，3毛钱一个平方的物管费少少的，他说的业主收益完全是站不住脚的。”

　　直到今天，丹凤新寓业委会内部的这场风波还在继续，而包括玄武区房产局物管科，以及新街口街道在内的一些上级主管部门也在为这场“持久战”烦恼着……(文/章庆 许丰悦)