来信倾诉

　　广州日报：

　　我们是中大布匹市场周边瑞康大厦的住户，大厦作为商住楼结构，1~3层是商铺，自从去年开始，大厦的东边就违章建起了一座扶手电梯，然而商铺的管理处非但没有自行拆除原有的违建电梯，甚至得寸进尺，于大年初三开始在大厦的中部道路上兴建起另一座扶手电梯。不仅占用了道路近半的路面，而且需要再次拆毁大厦的外立面。作为业主，这几天来可谓人心惶惶。希望得到有关部门的关注，制止这类违章行为。

　　瑞康大厦业主

　　本报讯 （记者姚卓文）瑞康大厦位于瑞康路广州国际轻纺城旁，是一座商住性质的塔楼结构大厦。4~9楼分别为9座独立的住宅单元，共有500多住户居住，而楼下1~3楼则办起了瑞康服装配料城。

　　去年起，楼上的住户开始为楼下的商铺“变形”担忧起来。去年年初，在配料城的东边建起了一座双向的扶手电梯。“电梯就像狗皮膏药‘贴’在大厦的外墙。”业主关先生告诉记者，为了让顾客能够从扶手电梯进入商铺，配料城的管理单位做出惊人之举——将连接扶手梯所依附的大楼外立面凿开一个个洞。业主们不禁担心起大楼的安全。记者在已经建好的东侧扶手电梯上看到，在大厦的二楼及三楼均开了一个“门”，让顾客从电梯进入。

　　大楼外墙被“毁” 业主心惊胆战

　　正当业主们为了东侧的大厦改造而担心之际，2月9日大年初三，在瑞康大厦与国际轻纺城的道路中间，忽然搭起了铁棚架，建起另一座扶手电梯。“大过年的，管理方在没有任何公示通知的情况下就入场施工了，当时大伙还蒙在鼓里呢。”回忆起大年初三新建的扶手电梯，业主们抱怨不已。

　　如今在瑞康服装配料城的中部，一座扶手电梯的雏形已形成。在大厦与电梯的接驳处，外墙还没来得及拆毁，不过一名管理处的工作人员表示，扶手电梯投入使用前，接驳处的外墙肯定会“开洞”。记者在扶梯旁并没有找到任何施工单位的工作人员。据业主关先生称，为了躲避有关部门的检查，施工队总是在晚上8时起开工，而且每晚基本都是通宵达旦地作业，直到清晨6时才收工。

　　扶梯建路中 消防道受阻

　　在瑞康大厦与国际轻纺城之间仅有一条50米左右的道路，根据当时的路面使用的有关协议，这条道路由双方共同使用，各占一半，道路因此被人为地分割开来。本来路面已经非常狭窄，而新建的扶手电梯却恰恰坐落在这么一条狭窄的道路中间，不到30米的路面又被建设中的扶手电梯占用了近半。

　　“该道路可是我们的救命通道，一旦发生火灾，消防车只能经此通过。”因扶手电梯的兴建，道路中间被电梯占有，业主担心消防通道被阻。“如今道路被扶手电梯占用，消防车难以通过，后果不堪设想。”

　　扶梯立铺前 生意大幅降

　　除了4楼以上的住宅业主对于扶梯的兴建大为不满外，建设当中的扶手电梯同样引起了约10间商铺店主的抱怨。刘先生是A159-1档的档主，开市至今刘先生始终无法高兴起来，自从过年期间扶手电梯搭建以来，生意可谓一落千丈。由于档口朝街的大门几乎被扶手电梯封得严严实实，如今只能从侧门进入档口，“老顾客来到店门前根本找不到门面，还打电话问我，档口搬到哪里了。”刘先生说，由于档口被挡，自己的店铺变得极不显眼，开市以来只能做一些老顾客的生意，新的顾客几乎一个都没有。

　　同在一侧的另一档口，虽然门前没有被扶手电梯阻挡，但由于扶手电梯的底部正位于档口门前，档主十分担心扶手电梯的安全性问题，“毕竟是架空建设，扶手电梯整个悬在空中，一旦发生意外，我们可是凶多吉少。”记者在扶手电梯前观察，受此影响的店铺在10间左右，采访期间，多家档主就此与配料城的管理人员理论起来。

　　管理方无法提供电梯审批文件

　　究竟大厦外墙搭建的电梯是否经过了规划部门的批准？记者为此走进了瑞康大厦1~3层的服装配料城的管理办公室，一名吴姓管理人员表示，由于负责人春节假期还没结束，还没有回到广州，至今无法与负责人取得联系。记者试图查看电梯兴建的相关审批文件，但吴先生却以文件在负责人处为由，无法向记者提供。对于电梯建设时的规划文件的公示等问题，管理人员总是三缄其口，一问三不知。

　　业主可投诉至规划城管部门

　　广东圣和胜律师事务所的丁剑清律师表示，一般情况下，大楼外立面的变更需要产权所有人向规划部门申请、报批。在规划部门审批前需要向大厦全体业主作出批前公示。4楼以上的住户作为大厦的业主之一，可以向规划部门提出相关的意见。如果业主在扶手电梯兴建之前未见到批前公示，电梯的施工建设极有可能是未经审批的。丁律师建议，若电梯的兴建确实属于违章，作为大厦的业主，住宅楼的住户们可以向规划部门或者城管部门投诉，要求有关部门对建筑物进行查证，并拆毁违章建筑。