| 代收物业费自救却陷“资格门” |
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作者：佚名 文章来源：大众网 点击数： 更新时间：2008-2-22 14:02:41 
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汇统花园的物业公司撤走后，业委会和热心业主经过一番“自救”，试图实行“自治”。然而，物业管理靠几个热心人无法实现。水电欠费，招聘的保洁人员无钱支付工资，又没有资质向业主收取物业费，一系列的问题让热心业主们有些应付不过来。
由于欠费，水电无法保证
“来催收水费的人刚走，好说歹说，人家同意延期到28日，再不交就停水。”20日，汇统花园物业公司撤走4天后，业主胡翠芳一见到我们，就满面愁容地说，交不上前一个月的31907元水费，1280户居民就面临断水。此前，环卫局的工作人员来收垃圾清运费，电费虽然还没人来催，但迟早面临同样的问题。
她一溜小跑赶到热心业主田世骊家，商量怎么交水费。物业公司撤走后，田先生就担忧地下车库的12台供热锅炉、二次供水设施以及监控室等关键设备。这都是物业撤走后，业主面临的迫切问题。
找了保洁保安，没钱发工资
胡翠芳说，物业公司撤走的第二天，在他们的挽留下，原来的保安人员和保洁人员回来了十几个。“但这些人谁给发工资呢？”业委会表示，原则上按原来标准付工资，但这笔钱现在没着落。
保洁员去清扫已经堆积了大半个月的垃圾，却找不到任何工具，簸箕、笤帚等一件也没留下。热心业主凑钱买了些工具，包括保安巡逻用的手电筒。“不光清洁工具，维修工具也没了。”胡翠芳的一个笔记本上，贴了不少买工具的发票。钱都是热心业主临时垫付的。
想收物业费？没资格！
热心的业主原来打算，以业委会名义自行向业主收取物业费，来给保洁工、维修工发工资，维持小区运转，实行“自治”。但房管部门表示，业委会可以代收水电费等，却没有资格收取物业费。
“一台锅炉值16万元，可不能坏了！”田世骊正计算一个月需要支付多少工钱。人的工资可不是一个小数目，到月底就该结算了。
“业委会没资格收物业费，业主不配合咋办？”业委会又遇到一大难题。前不久，省城西部的艾菲尔花园也遇到了类似的问题，业委会挨家挨户收了一部分钱来支付了保洁员的工资。
“我们业委会刚成立，成员都有自己的工作，不可能全部心思都放在小区的事上。我们这几个老人承担跑腿工作。”胡翠芳说。但她也明白，靠几位热心人的努力，根本不可能管理好一个小区，何况汇统花园还是一个4000多人的大社区。
社区记者 王帅军 赵国陆
物业溜号之后，业主只能另聘管家？
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汇统花园物业公司的“不辞而别”，同样的情形曾在艾菲尔花园、荣泰花园等小区上演。被“闪”的业主试图自治，但往往最终另选管家。汇统花园的业主胡翠芳说，“自治的难度太大，不行就得再聘物业公司。”
汇统花园的一些业主说，已经有几家物业公司有意接手，有的还到小区里考察过。胡翠芳说，希望得到别人的建议，或者有成功的案例能够借鉴。实在不行，他们就通过招标，选择一个好“管家”。
对汇统花园遇到的物业管理难题，如果您有什么“高招”能够帮助业主，不妨告诉我们，联系电话：15864020275。
社区记者 王帅军 赵国陆
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