济南物业管理酝酿重大变革 收费标准双方可商量
　济南２月２４日讯　从济南房管局物业处获悉，济南物业管理正酝酿重大调整，调整方案中，物业服务收费标准更多是由业主、业主委员会与物业服务企业协商来决定。

　　接受采访时，济南市房管局物业处有关负责人介绍，物业服务收费是一种市场行为，物业服务的收费标准应遵循市场规律。在物业服务市场形成初期，政府主管部门出台了相应的指导价格，以规范和引导市场健康发展。而随着物业服务市场的逐步成熟以及《物权法》的颁布实施，物业服务收费定价机制也应该随之变化。

　　这位负责人说，２００８年济南物业管理正酝酿重大变革，现行的物业管理法律、法规将进一步完善，同时在物业服务收费定价机制方面，政府主管部门将逐渐缩小定价范围，在出台相应物业服务收费指导价格基础上，物业服务收费标准更应由业主与物业企业进行协商，合理定价。

　　业内人士称，现行的《济南市物业服务收费管理实施办法（试行）》中规定：为住宅小区物业产权人、使用人提供公共性服务，其收费实行政府指导价，收费基准及浮动幅度由市价格主管部门会同物业管理主管部门制定。业内人士认为，酝酿中的变革将在这一规定方面有所突破，在物业服务收费标准方面，业主的自主权将进一步得到体现。

　　另据悉，酝酿中的物业管理还将被纳入社区管理体系中，相关细则还在进一步磋商中。