本报讯 （记者刘洁）4月10日，横沥镇正侨花园业主惊奇地发现小区的物业管理公司“人间蒸发”了，7名保安集体失踪，办公室被搬空。小区顿时处于混乱状态：垃圾没人扫，大门敞开，闲散人可自由进出。到15日小区将要交水电费，“现在没人出面交钱，整个小区就要停水了”。业主们一度人心惶惶，小区内贴出“人身、财务安全告急”标语。

　　物业公司合同到期但没有做好交接工作就突然撤走造成了小区的混乱，经过与开发商协商后，初步由开发商临时派出两名保安和工作人员管理小区，在小区业主委员会成立后再竞聘新的物业管理公司。

　　物管撤离后小区垃圾成堆

　　10日下午3时许，记者赶到横沥镇正侨花园时看到，小区大门旁已被搬空的物业管理办公室门前站着十多名小区的业主。有人正在写通告称小区正处于“失控状态”，一块1平方米见方的木板上贴着“人身安全告急 财物安全告急 环境安全告急”的通知书，号召业主们在晚上6时开业主大会商讨对策。这个有11栋楼的小区内，现堆放着很多垃圾没有人运走。

　　业主刘俏璋告诉记者，在9日晚上9时，物业管理公司的保安和工作人员都还在。但第二天业主们起床后就发现物业管理公司失踪了，办公室被搬空，连消防器材都被搬走。7名保安、3名清洁工、1名电工及工作人员都不见了。

　　业主们介绍，业主都是在2000年以后搬进来的，共有205户业主，100户每月要交70元管理费，其余的要交60元。小区业主多数是横沥镇人民医院、横沥电信局等单位的工作人员。

　　物业公司：合同到期才撤走

　　正侨花园的物管是新文化物业管理公司。其贴在办公室门上的感谢函提到，公司是受正侨花园开发商委托，于2003年5月10日起至2008年4月9日止进行物业管理服务工作。但合同到期后，从4月10日正式将物管工作转交正侨开发商。

　　而在3月13日新文化公司同开发商的工作函中提到合同到期后不再续签，将在4月10日移交给开发商，并提出希望正侨花园全体业主自行成立业主委员会，选聘物业管理公司来管理。

　　没业委会小区像一盘散沙

　　在没有完成交接就突然撤走引起了业主们的不满。业主刘俏璋说，几年来小区一直没有业委会，开发商不做好移交工作，现在却要转到业主们自己处理。但问题是业主们相互根本不熟悉，住了几年的邻居也不认识，没有联系电话根本组织不起业主委员会。而因为没有移交工作，现在“谁交了管理费，谁还欠钱”这些问题都搞不清，整个小区像是一盘散沙。“开发商肯定要出面才能成立业主委员会”。

　　开发商：临时管理再组织业委会

　　10日下午，记者经多方联系后，正侨花园开发商才派出两名代表前来同业主商谈。一位代表提到，因为楼盘已经卖出去近10年了，开发商并“没有终身服务的义务”。在物管撤走前，3月份开发商就提出希望成立业委会，到时再由业委会公开选聘物管公司。

　　“我们开发商下面并没有物业管理公司，现在开发商根本没办法解决，只有靠业委会。”一位代表说。并提出正联系一家物管公司，但收费要超出目前的一倍以上。

　　经过几天的协商，最后开发商同意先派出两名保安和工作人员临时管理小区，再出面组织业委会后竞聘新的物管公司。

　　律师：开发商有义务组织业委会

　　对于小区因为没有业委会造成的混乱状态，广东卓信律师事务所东莞分所邹育兵律师认为，开发商虽然不承担强制性的法律义务，但还是应该起到牵头、协助小区业主们成立业委会的责任，管理好小区。此事最后还是只能依靠小区业主们自己组织起来，在开发商的协助下成立业委会自己选择物业管理公司。