滕安振 制图

水淹三家 业主物业“打水仗” 漏水房业主认为物业没及时检修管道应赔偿 物业称管道在业主室内没法检修自己没责任

    水从四楼往下“灌”，把楼下三层淹了个透，被淹的三家业主一起要求四楼赔偿损失。昨天，记者采访时，四楼业主提出，物业没及时检修导致水管漏水，应承担全部责任。物业则表示，水管在室内，物业只能协助检修，漏水不关他们的事。记者咨询两位律师也各持己见，一位表示四
楼业主该担责，一位则认为漏水管道为公共管道，各业主都有份。公共管道漏水，造成损失到底该由谁来赔，早报请读者来“断案”。

    事件：水管漏水三家被淹

    家住东海西路某小区的刘女士告诉记者，5月2日早晨5时许，小区一位邻居晨练时发现，刘女士所住楼座二楼和三楼居民家的窗户正往外冒水。因为刘女士住在四楼，物业工作人员给她打了电话，刘女士赶回家时，自家自来水主管道贴近地面的一段正在漏水，水淌了一夜，从地面渗到三楼后，将三楼住户的电脑、彩喷等设备浸透后，又渗到了二楼。“三楼业主说他们的设备值5000元，二楼、一楼业主的损失还没统计出来。”刘女士说，楼下三个业主一起找到她，要求她承担部分赔偿责任。

    焦点：谁该赔偿成难题

    刘女士说，估计是管子锈坏了导致漏水，以前也出现过这种情况，她感觉小区物业应该集中检修水管。“这个管道是公共的。”刘女士的丈夫表示，这个管道是一条贯通楼层的主管道，虽然经过他家厨房，但属于小区的公共部位，应由物业负责检修，漏水产生的损失，也该由物业赔偿。

    “管道在室内，我们怎么检修？”小区物业负责人表示，这条管道属全体业主所有，业主提出需要检修的要求后，物业可以协调施工人员修复，但他们没有接到业主的通知，他们也不能入室查看水管，出了事自然与物业无关。

    律师：损失赔偿说法不一

    昨天，记者采访了山东华冠律师事务所律师张海和山东雅博律师事务所律师张青，两位律师都认为房子漏水不关物业事，但对谁来赔偿漏水损失一事，两位律师表达了各自不同的看法。

    “如果漏水是管道锈掉造成的，刘女士家该承担一半以上的赔偿责任。”张海表示，漏水管道属于公共管道，但漏水部位在刘女士家中，她家有责任看护、维护好这段管道，管道锈蚀需要一个比较长的过程，出现问题应该能及早发现，及早解决，现在刘女士没有反映管道生锈的问题，间接造成了漏水情况的出现。张海认为，如果查明管道漏水存在其它原因，管道的所有者应该再协商赔偿事宜。

    张青称，管道是条公共管道出了问题不能只找一家，应通盘考虑。“现在刘女士家只供管道通过，管道出现问题，应该由使用管道的业主负责，管道的修复费用也要大家均摊。”张青说。（曾艳珠）

    早报请读者断案

    漏水产生的损失如何赔偿？早报请读者来“断案”。市民可将自己的观点编辑成手机短信，发送到10628532026（无信息费），参与讨论。