大连安达圣岛集团是以房地产开发为主导，集建筑、机电安装、酒店旅游以及物业管理等多元化产业为一体的综合性企业集团。

小平岛项目位于大连西南的小平岛，双面临海，北面靠山，由大连安达圣岛集团下属的圣岛房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积127.6万平方米，建筑面积137万平方米。面对这样一个世界级的人居理想之地，安达圣岛集团聘请美国WY国际设计、香港贝尔高林景观设计、上海华东建筑设计院、大连理工大学设计院、北京伟业房地产顾问等国内外知名企业强强联手，从规划到设计，从园林到景观，无一不以“世界级”为标杆。

小平岛项目规划多种物业形式，按区域划分为：中央居住区（ CLD ）、中央花园洋房区（ CVD ）、中央旅游休闲区（ CED ）。其中央居住区包含多层住宅组团和高层住宅组团；中央花园洋房区包含独立别墅、花园洋房、联排别墅等 600 余栋；中央旅游休闲区包括中心商业广场、海鲜餐饮广场、五星级商务假日酒店等。本项目在2007年开始将分期交付使用。项目全部建成后，将面对的是1.5万户以上的各类业主。所以，建立与项目品味相吻合的物业公司已经迫在眉睫。为了更好的提升小平岛的物业管理水平，需要知名物业公司做物业顾问，为发展商组立一支过硬的物业队伍。为组建高水平的物业管理公司，现面向全国招标。

要求：

一、管理资质达到国家建设部颁发的一级资质，注册资本500万元以上，有过以下物业的管理经验：高档住宅、商住公寓、写字楼、大型综合商业会所的经营。

二、管理的面积在200万平方米以上。

三、管理业绩：部分管理项目曾获得过建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，有着成熟的前期管理经验。

四、需要提供以下相关证明：公司简介、公司的管理理念、法人资格证明或法人授权委托书原件及复印件资质证明、业绩证明、接管项目名录、公司的优势、营业执照副本、对发展商提出的要求。

五、具体合作形式面议。

六、招标时间：2006年3月25日—2006年4月5日

地    址：大连市中山区五五路32号安达商务大厦1110室

邮    编：116001

联系电话：0411-82716686

联系人：李女士

E-mail： adsd_llj@163.com

网    址：http://www.adsdgroup.cn

辽宁省大连市安达圣岛集团

二○○六年三月二十三日